有代理指出，農曆新年份屬投資物業市場淡季，期間工廈買賣活動例必淡靜，然而，個別精明投資者卻選擇在悶局中偷步入市，令靜市下物業交投有所增加。根據該代理資料所得，二月份全港共錄286宗工廈物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前工廈買賣市場實際市況﹚，較一月份的250宗低位回升14%；鑑於大額買賣成交比重重新提升，則刺激期間大市成交總額按月上升21%至18.39億元，增幅較登記量為高。

按物業成交價值劃分，在6個價格類別的物業當中，4個價格類別的物業登記量報升，按月增幅由最低16%至最高46%不等，其中價值介乎700萬至1,000萬元的中價碼物業登記量增幅尤其顯著。事實上，上月此類物業共錄19宗買賣登記，數量較一月份的13宗激增46%，成為上月登記量增幅最大的物業類別；價值介乎500萬至700萬元的物業買賣登記，亦按月增加33%至20宗，以增幅計排名第二。

代理指出，由於歐債危機稍見緩和，加上外圍經濟不如想像中差勁，不少用家及投資者重新回復入市信心，並已在二月中開始重返市場，預期短期內將可轉化為實質的買賣成交，令大市成交進一步上升；同時，會德豐旗下全新項目荃灣「OneMidtown」樓面近日接連錄得預留，預期此等「成交」可望趕及在今月在土地註冊處登記，在兩類成交激增下，預計今月物業買賣登記量將至少倍增至600宗以上水平。